Mənzil bazarı və “yalnızlıq vergisi”

Şəhərlərdə yaşayış xərcləri və icarə bumu

Faktum.az xəbər verir ki, iri şəhərlərdə və meqapolislərdə tələbatın artması fonunda daşınmaz əmlak və kirayə mənzil qiymətlərinin kəskin yüksəlməsi ciddi sosial-iqtisadi gərginliyə yol açır.

Mənzil bazarındakı bu sıçrayış xüsusilə tələbələr, gənc ailələr və tək yaşayan fərdlər üçün xüsusi maliyyə yükü yaradır. İqtisadiyyatda “yalnızlıq vergisi” kimi xarakterizə olunan bu fenomen təkyaşayan insanların kommunal və mənzil xərclərini bölüşə bilmədiyi üçün gəlirlərinin böyük hissəsini icarəyə ayırmaq məcburiyyətində qalması ilə müşayiət olunur.

Dünya Bankı və BMT-nin Məskunlaşma Proqramı (UN-Habitat) tərəfindən aparılan son analitik təhlillərə görə, gəlirin 30 faizindən çoxunun mənzil xərclərinə yönəldilməsi həyat keyfiyyətinin düşməsinə, sosial təbəqələşməyə və gənclərin şəxsi inkişaf büdcələrinin məhdudlaşmasına gətirib çıxarır. 2026-cı ildə urbanizasiya mütəxəssislərinin təqdim etdiyi təkliflərə əsasən, şəhərlərdə sosial mənzil fondlarının genişləndirilməsi, kirayə bazarında şəffaflığın təmin olunması və tələbə yataqxanalarının sayının artırılması bu sosial böhranın həllində əsas mexanizmlər hesab olunur.